Посредничество по ипотечен кредит – специфично съгласно изискванията на закона за кредитите за недвижими имоти за потребители – описва се дефиницията на ипотечен кредит и се описва точно каква е нашата функция в целия процес.

Съгласно ЗКНИП кредит за недвижим имот е кредит, обезпечен с ипотека или друго сравнимо обезпечение върху недвижим имот, както и кредит, чиято цел е придобиване или запазване на вещно право върху недвижим имот.

Видове ипотечни кредити :
Целеви – за закупуване на жилищен имот. Кредита е целеви бенефициента на средствата е продавача на имота, а ипотеката се учредява в полза на банката.
Нецелеви – потребителски кредити с ипотека (т.нар. кредит за покриване на текущи нужди). Банката отпуска средствата без да следи за целевото им изразходване.

Основни характеристики на ипотечните кредити
1. Цел – целеви за закупуване на недвижим имот или нецелеви.
2. Вид ипотека – законна или договорна.
3. Процент на финансиране – до 90 % от пазарната оценка.
4. Лихвен процент от 3.25 % с намаляване до 2.45 % за кредити в лева.
5. Вид вноски – равни (анюитетни), намаляващи (рати) и фиксирани.
6. Срок – до 35 години.
7. Методология на формиране на лихвения индекс – референтен лихвен процент, представляващ пазарен лихвен индекс за съответната валута, които е завишен с фиксирана надбавка (риск за сделката).
8. Обезпечение – ипотека и/или допълнително обезпечение – поръчителство, залог на актив или ДЦК.
9. Начин на усвояване – еднократно или на траншове при кредит за строителство.
10. Застраховане на живота на кредитополучателя и застраховане на приемания за обезпечение недвижим имот.